すまいガード 事業提案
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DEMO DAY ／ 事業提案 すまいガード
住まいの入口から、
人生の出口まで。
見守り・片付け・相続を1つにまとめ、
大家さんの「高齢者には貸せない」をなくします。
ご相談したい金額
1,000万円
服薬見守り
片付け・買取
相続の手続き
WHO WE ARE
役割がきれいに分かれた、5人のチーム
医療 × 不動産 × 法律 × 物販 × プロダクト ── 5つの現場が、1つのチームに。
HOW WE CHOSE
5つの案から、全員の強みが重なる1案へ
1候補を出す
- EC表示チェック
- アカウント停止対応
- クリニック支援
- 不動産の事務自動化
- 高齢者向け賃貸の見守り
2ふるいにかける
特定の1人に頼らない
5人全員が部門を持てる
このチームにしかできない
31案に決めて磨く
高齢者向け賃貸の見守り
＋ 不用品の買取・再販 （物販組）
＋ 相続の手続き （弁護士）
入居から相続までの一貫サービス
決め手：5人のうち誰が欠けても成り立たない事業だから。
MISSION ／ 使命
年齢で、住まいを
あきらめない社会をつくる。
VISION
「高齢者に貸すなら、すまいガード」が地域の当たり前に。
現場を知る者がつくる医療・不動産・法律・物販の
現場の声から設計する
「誰が動くか」を先に決めるもしもの時に慌てないよう、
入居の時点で決めておく
モノも想いも、次へつなぐ捨てるのではなく、
売る・譲る・引き継ぐ
PROBLEM → SOLUTION
大家さんは、高齢者に貸したくても貸せない
RISK 01
亡くなっても
気づけない
発見が遅れると、修繕や
次の募集に響く
毎日の安否確認
服薬の確認を兼ねて、
毎日の様子を見守る
RISK 02
体調の変化が
見えない
飲み忘れや体調の悪化が
大家には分からない
薬局・訪問看護と連携
飲み忘れが続いたら
専門家につなぐ
RISK 03
家財が
片付かない
処分費がかさみ、
誰がやるかで揉める
買い取って再販
売れる品は物販のプロが
再販し、費用を下げる
RISK 04
相続人と
連絡がつかない
契約の終わらせ方も
敷金の扱いも決まらない
相続まで一貫対応
入居時の取り決めと
弁護士の手続きで完了
4つの不安を、1つの窓口でまとめて引き受ける。
BUSINESS STRUCTURE
ひと目でわかるビジネスの構造
ONE-STOP SERVICE
入居から相続まで、1社で途切れない
入居中
もしもの後
ここから新しい
STAGE 1入居
STAGE 2毎日の見守り
STAGE 3もしもの時
STAGE 4 NEW片付け・買取
STAGE 5 NEW相続の手続き
SCENARIO ／ ONE DAY
ある入居者の1日を見てみる
ORGANIZATION ／ 5 DIVISIONS
この得意分野を、この部門で使う
WHY US
このメンバーだからこそできる理由
DIFFERENTIATION
見守りだけで終わらない、一貫サービス
|
センサー型
見守り |
遺品整理
の業者 |
家賃保証
の会社 |
すまいガード |
|---|
| 毎日の安否確認 | | | | 服薬とセットで毎日 |
| 薬局・訪問看護との連携 | | | | 飲み忘れが続けば専門家へ |
| 不用品の片付け・買取 | | | | 再販して費用を下げる |
| 相続の手続き | | | 一部 | 提携の法律事務所が最後まで |
| 入居時の取り決め | | | | 見守り・片付け・相続を一括 |
バラバラに頼んでいた5つの業者が、1つの窓口になる。
BUSINESS MODEL ／ SIMULATOR
月額の見守りに、片付けの売上が積み上がる
仮の値：家族オプション月980円／導入料1件3万円／入れ替わり年10%／片付けの発生年5%。相続の報酬は法律事務所が直接受けるため、会社の売上に入れていません。
毎月の売上（見込み）
0万円 / 月
年間にすると 0 万円
THE ASK
1,000万円の使い道
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ROADMAP
まず1棟から、地域の標準へ
STEP 11棟で試す
STEP 2管理会社と組む
STEP 3提携の輪を広げる
GOAL地域の当たり前に
OUR MISSION
年齢で、住まいを
あきらめない。
医療・不動産・法律・物販・プロダクト。
5人の現場の力を合わせて、安心して暮らせる部屋を
ひとつずつ増やしていきます。