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◆ DEMO DAY ／ BUSINESS PITCH
住まいの入口から、
人生の出口まで。
見守り・服薬・不用品の片付け・相続手続きまでを1つにまとめ、大家さんの「高齢者には貸せない」をなくします。
服薬見守り不用品の片付け・買取相続の手続き5人・5部門
WHO WE AREMISSION 01 ／ チーム紹介.md より
役割がきれいに分かれた5人のチーム
すざきプロダクトマネージャー
プロダクト思考資料整理
たかや弁護士 約17年
民事・刑事・企業法務
法律交渉英語文章
ただし医療業界の営業 14年目
＋副業でAmazon物販
医薬品の知識関係づくり物販
こやま物販事業で独立4年目
元・小規模事業者の支援
経営支援両方の目線物販
ひらの不動産管理会社
事務の効率化担当
数学データベース自動化
医療 × 不動産 × 法律 × 物販 × プロダクト ── 5つの現場が1つのチームに
カードを押すと、その人が率いる部門の説明へ移ります
HOW WE CHOSEMISSION 02 ／ 事業案を作れ
5つの案から、全員の強みが重なる1案へ
① 候補を出すEC表示チェック／アカウント停止対応／クリニック支援／不動産の事務自動化／高齢者向け賃貸の見守り、などを洗い出し。
② ふるいにかける「特定の1人に頼らない」「5人全員が部門を持てる」「このチームにしかできない」の3つの基準で比較。
③ 1案に決めて磨く見守り案に、物販組の「不用品の買取・再販」と弁護士の「相続手続き」を足し、入居から相続までの一貫サービスに。
決め手：5人のうち誰が欠けても成り立たない事業だから
MISSION ／ VISION ／ VALUE
私たちが目指すもの
MISSION ／ 使命
年齢で、住まいを
あきらめない社会をつくる。
M
VISION ／ 目指す姿
「高齢者に貸すなら、すまいガード」が地域の当たり前に。
V
VALUE ／ 大切にすること
現場を知る者がつくる
医療・不動産・法律・物販の現場の声から設計する。
「誰が動くか」を先に決める
もしもの時に慌てないよう、入居の時点で決めておく。
モノも想いも、次へつなぐ
捨てるのではなく、売る・譲る・引き継ぐ。
PROBLEM
大家さんは、高齢者に貸したくても貸せない
RISK 01亡くなっても気づけない
発見が遅れると、修繕や次の募集に大きな影響が出る。
押すと解決策 ↻
SOLUTION毎日の安否確認
服薬の確認を兼ねて毎日の様子を見守り、応答がなければすぐ家族と関係先へ。
RISK 02体調の変化が見えない
薬の飲み忘れや体調の悪化が、大家や管理会社には分からない。
押すと解決策 ↻
SOLUTION薬局・訪問看護と連携
飲み忘れが続いたら専門家につなぎ、早めに手を打つ。
RISK 03家財が片付かない
処分の費用がかさみ、誰が片付けるのかで揉める。部屋を長く貸せない。
押すと解決策 ↻
SOLUTION買い取って再販
売れる品は物販のプロが買い取り・再販。その分、片付け費用を下げる。
RISK 04相続人と連絡がつかない
契約の終わらせ方も、敷金や家財の扱いも決められず、宙に浮く。
押すと解決策 ↻
SOLUTION相続まで一貫対応
入居時の取り決めと、弁護士による相続手続きで最後まで終わらせる。
カードを押すと裏返って、すまいガードの解決策が出ます
BUSINESS STRUCTURE
ひと目でわかるビジネスの構造
ONE-STOP SERVICE
入居から相続まで、1社で途切れない
各段階を押すと、中身・担当部門・収益が出ます
SCENARIO ／ ONE DAY
ある入居者の1日を見てみる
ふだんの日朝と夜に薬の時間をお知らせ。飲んだら1回押すだけ。その記録がそのまま安否確認になります。
ORGANIZATION ／ 5 DIVISIONS
この得意分野を、この部門で使う
WHY US
このメンバーだからこそできる理由
ただし医療の現場に
入口がある14年の医療営業で、薬局・医療機関の懐に入れる。提携の最初の一歩が速い。
ひらの管理会社の
中を知っている不動産管理の事務を日々自動化している。管理会社が本当に困る作業が分かる。
たかや契約から相続まで
自分で組める弁護士17年。家財の取り決め・相続・トラブル交渉を、外注せず設計できる。
こやま・ただし不用品を
お金に変えられる物販のプロが2人。処分費がかかる家財を「売れる品」として再販できる。
すざき・こやま4者が使える
形にできるプロダクト設計と小規模事業の支援経験で、大家・入居者・家族・医療をつなぐ。
医療の入口不動産の現場法律物販プロダクト真似できない一貫サービス
DIFFERENTIATION
見守りだけで終わらない、一貫サービス
| センサー型の見守り | 遺品整理の業者 | 家賃保証の会社 | すまいガード |
|---|
| 毎日の安否確認 | ○ | — | — | 服薬とセットで毎日 |
| 薬局・訪問看護との連携 | — | — | — | 飲み忘れが続けば専門家へ |
| 不用品の片付け・買取 | — | ○ | — | 物販のプロが再販し費用を圧縮 |
| 相続の手続き | — | — | 一部 | 提携の法律事務所が最後まで |
| 入居時の取り決め | — | — | ○ | 見守り・片付け・相続を一括 |
バラバラに頼んでいた5つの業者が、1つの窓口になる
BUSINESS MODEL ／ SIMULATOR
月額の見守りに、片付けの売上が積み上がる
毎月の売上（見込み）
0万円 / 月
年間にすると 0 万円
THE ASK ／ この1,000万、私たちならこう使う
1,000万円の使い道
項目を押すと、円グラフの該当部分が強調されます
ROADMAP
まず1棟から、地域の標準へ
各ステップを押すと、中身・目標・担当部門が出ます
★
◆ OUR MISSION
年齢で、
住まいをあきらめない。
医療・不動産・法律・物販・プロダクト。5人の現場の力を合わせて、高齢者が最後まで安心して暮らせる部屋を、ひとつずつ増やしていきます。
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